CĂN HỘ SOUTHGATE TOWER QUẬN 7 GIÁ RẺ NHẤT TỪ CĐTBy 10/23/2015Logo canhosouthgatetower.com
canhosouthgatetower.com

An tâm khi đầu tư vào Officetel Southgate Tower Quận 7hotnew

[ Điểm đánh giá5/5 ]1 người đã bình chọn
Đã xem: 1135 | Cật nhập lần cuối: 10/7/2018 5:39:09 PM | RSS



🔎 Xem thêm: Pháp lý của Officetel Southgate Tower, những điều cần chú ý

👉 Tin liên quan: Nhà đầu tư bất ngờ với giá cho thuê của Officetel


Các chuyên gia bất động sản cho rằng, chọn đầu tư officetel quan trọng nhất là vị trí đắc địa, phong thuỷ thịnh vượng, chất lượng dự án phải cao cấp và pháp lý rõ ràng.

Được xem như một sản phẩm bất động sản “sinh sau đẻ muộn” nhưng với điểm mạnh kết hợp giữa văn phòng, thương mại và nhà ở có giá bán vừa túi tiền mà cho thuê được giá nên officetel đang được giới đầu tư cả nước săn đón. Tại TP HCM hiện chỉ vài dự án đang tung ra lượng officetel hiếm có này.

officetel southgate tower quan 7
Thiết kế thông minh, chức năng 2 trong 1 là điểm khác biệt

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN VÀ BẢNG GIÁ DỰ ÁN

officetel southgate tower quan 7


👍 Sôi động giao dịch officetel

Một công bố vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, cho thấy dòng sản phẩm officetel đã tăng trưởng mạnh mẽ, được giới đầu tư ưa chuộng và sẽ còn bứt phá trong những năm tới. Cụ thể, nếu như nguồn cung tổng rổ hàng officetel năm 2014 dưới 600 căn, thì đến năm 2015 đã vọt lên 3.000 sản phẩm. Đến quý cuối năm 2017 Việt Nam ghi nhận tổng nguồn cung tích lũy đạt trên 8.500 sản phẩm, tức tăng gấp 14 lần so với cột mốc 2014. Như vậy đến 8-2018 nguồn cung officetel đã bàn giao nhà và có tỉ lệ cho thuê thành công cao hơn nhiều so với căn hộ thương mại cùng dự án.

Theo JLL, lý do chính tạo nên sức tăng trưởng ấn tượng của officetel nằm ở đặc tính hấp dẫn giới đầu tư, ngay việc officetel được thiết kế, phát triển và quảng cáo đều nhằm vào mục đích mua - cho thuê, góp phần làm đa dạng danh mục đầu tư cho khách hàng. Loại hình này có đặc điểm diện tích nhỏ, đòi hỏi khoản đầu tư thấp và thu hồi vốn nhanh.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cũng nhận định một lượng lớn căn hộ officetel tung ra suốt từ năm 2016 đến nay đã được thị trường hấp thu rất tốt. Đây là hình thức văn phòng nhưng sở hữu riêng, diện tích nhỏ, đa phần chỉ nằm tại các vị trí trung tâm, nhưng có giá bán tầm trên 2 tỉ đồng, nhưng có thể cho thuê được giá cao, ổn định khiến nhiều người quan tâm.

Tổng Giám đốc một công ty có nhiều năm làm phân phối bất động sản cũng như nghiên cứu thị trường, cho rằng có rất nhiều lý do khiến cho căn hộ officetel hút giới đầu tư, tạo nên làn sóng săn lùng sản phẩm này trong thời gian qua. Thứ nhất là diện tích, giá thành sản phẩm cạnh tranh hơn căn hộ diện tích lớn mà chỉ có chức năng để ở. Qua kiểm chứng thực tiễn, giá thuê cũng đạt tỷ suất sinh lợi cực kỳ lý tưởng. Thứ 2 là officetel có số lượng lại hạn chế, chiếm tỷ trọng thấp trong một dự án căn hộ, vì vậy dòng officetel trở thành hàng hiếm. Tiếp đến căn hộ officetel phù hợp với nhu cầu văn phòng của doanh nghiệp SME (doanh nghiệp vừa và nhỏ) có nhân sự 5 - 10 người. Đặc biệt, sản phẩm này cũng được hưởng ứng tích cực từ phong trào khởi nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ trên cả nước, đặc biệt là tại TP.HCM. Bởi những người trẻ khởi nghiệp hiện nay có nhu cầu thuê mặt bằng nhỏ nhưng chất lượng vừa làm văn phòng vừa làm thương mại và có thể làm nơi lưu trú.

👍 Lợi nhuận hấp dẫn

Khảo sát của chúng tôi hiện nay, các officetel ở một số căn hộ tại khu vực trung tâm TPHCM giao dịch rất tốt. Giá cho thuê trung bình căn hộ hạng B, C đã trên 14-15 triệu đồng/căn 35m2. Nếu là officetel nằm trong khu căn hộ hạng A giá thuê còn cao hơn nhiều.

Trao đổi với một số người đã đầu tư officetel ở các dự án khác, được biết họ thu lợi nhuận rất ổn định. Trung bình 150-170 triệu đồng/năm với số tiền bỏ ra chưa đến 1,8 tỉ đồng. Như trường hợp của chị Lê Thanh Nhàn (nhà quận 4), chia sẻ năm 2016, chị mua căn hộ officetel tại một dự án gần nhà, nằm trên đường Bến Vân Đồn, quận 4 (TP.HCM) với giá 1,5 tỉ đồng, diện tích 38m2. Hiện nay giá căn hộ này đã tăng lên 2 tỉ đồng. Có người hỏi mua nhưng chị không bán vì chị cho thuê được giá 16,5 triệu/tháng. Nếu lấy 2 tỉ đồng gửi ngân hàng thì mỗi tháng chị Nhàn chỉ được hơn 10 triệu đồng mà tiền tiết kiệm chỉ mất giá chứ không có khả năng tăng giá như officetel mà chị đang sở hữu.

👍Dự án officetel nào đáng để “chọn mặt gửi vàng” hiện nay?

Theo thống kê, đến năm 2018, dân số TP.HCM đạt ngưỡng 13 triệu dân, trong khi quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp. Để giải quyết được bài toán này, thành phố buộc phải quy hoạch mở rộng, phát triển các đô thị vệ tinh vùng ven.

Không có gì lạ khi Nam Sài Gòn được nhận định sẽ trở thành một “tiểu Singapore”. Bởi lẽ chỉ trong một thời gian ngắn nơi đây đã được đầu tư hàng tỉ đô la để phát triển hạ tầng giao thông, kết nối toàn diện với các khu vực. Quy tụ nhiều lợi thế nên nơi đây đang trở thành một vùng kinh tế phát triển năng động thu hút các startup, doanh nghiệp trẻ.

Đón đầu xu thế, giành trọn vị trí độc tôn tại Nam Sài Gòn, căn hộ Officetel Southgate Tower đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tiếp giáp trực tiếp với trục đường huyết mạch Bắc Nam - Sài Gòn, đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh và nằm gần tuyến Metro số 4 hiện đại sắp đi vào triển khai.


officetel tphcm southgate tower

Southgate Tower tọa lạc trên mảnh đất tiềm năng của khu Nam Sài Gòn

👉 Tham khảo thêm: Săn lùng Officetel ở Sài Gòn, đâu là sự thật !

Căn hộ Southgate Tower có ưu thế gần như tuyệt đối về vị trí khi nằm tại trung tâm Nam Sài Gòn. Mặc dù có rất nhiều mô hình officetel mới ra đời nhưng Southgate Tower là dự án “hiếm hoi”được xây dựng tại mảnh đất vàng trong khu vực. Điều này lý giải vì sao dự án có sức hấp dẫn đặc biệt so với các officetel cùng phân khúc trên thị trường hiện nay.

Không chỉ được thừa hưởng trọn vẹn những tiềm năng hạ tầng hiện đại, dự án còn được kết nối tiện ích ngoại khu nổi bật: gần Trung tâm thương mại Big C, Bệnh viện Quận 7, Trường RMIT, chỉ mất vài phút di chuyển đến các quận trung tâm TP.HCM.
Với vị trí đắc địa, Southgate Tower hứa hẹn sẽ là nơi quy tụ của cộng đồng doanh nhân trẻ năng động, là nơi giao lưu kết nối giữa các doanh nghiệp trong một môi trường đa văn hóa.

Chúng tôi nhớ rất rõ Tổng giám đốc Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, ông Alex Crane từng nhận định rằng officetel là loại hình đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận tốt hơn so với không gian văn phòng truyền thống. Vì vậy mà thị trường sẽ chuộng đầu tư officetel hơn. Tuy nhiên, không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để phát triển officetel mà chỉ những dự án thật sự cao cấp, có vị trí tốt ngay trung tâm, khu kinh doanh và thuận lợi về giao thông thì mới phù hợp để đầu tư.

NHẬN THÔNG TIN VÀ QUẢ TẶNG KHI THAM QUAN NHÀ MẪU DỰ ÁN

officetel southgate tower quan 7

Có thể nói rằng, Southgate Tower là dự án đáng để đầu tư bởi dự án đã giải quyết trọn vẹn bài toán một officetel hoàn hảo: vị trí không thể đẹp hơn, tiện ích toàn diện, chi phí hợp lý.

Hotline: 0917 584 666 - 0932 864 888
Website:
www.canhosouthgatetower.com
Trân trọng cảm ơn !